家の価値を半減させるコワ~い土地の話

家の価値を半減させるコワ~い土地の話
宝島社宝島社
￥ 1,260

マイホームを購入する前に読む本 (不動産実務シリーズ)
絶対に後悔しない一戸建て選びプロが教えるチェックポイント
誰も書かなかった!住宅で失敗しないための7つの自己防衛策―あなたも、いい家と悪い家が正確に見分けられるようになる!
折り込みチラシで見分ける買っていい家わるい家。
【改訂第三版】[建てる前]に読む本

■勉強になりました　評価4　日付2008-04-09
今から土地を買って家を立てる人は必読の本多と思います。
私は今から土地を買って家を買う予定ではないのですが間違って読みました。
それでもたくさん勉強になりました。
日本の土地っていろんな決まりがあるんですね・・・
実家の裏の家が取り壊されて、更地になってるんですがどうも新しい家が建たないらしいのです。近所の人たちも「なんでかな？」といっていました。
この本を読んで納得。
どの道路にも面していないから家が建てられないんですね。
土地を買う前に何を勉強したらいいのか、わかりました。
何を買う場合もそうですが不動産を買う場合特に「相場観」は大切です。
どうやって土地や不動産の相場観を持てば良いのか方法が書いてあり、これは今すぐにでも実行してみたいと思います。
それを持っているだけでも悪徳不動産屋さんにまんまと丸め込まれなくてよさそうです。

■不動産を買おうと思ってる人は必読です！　評価5　日付2006-06-16
不動産屋の裏事情の他にも購入する際の注意点・よくあるトラブル例がたくさん載っていましたので大変勉強になりました。
ちゃんと基礎知識を身につけてから不動産を探さないとはっきり言って恐いです。

■不動産屋は死ね！　評価5　日付2005-01-08
先月土地を契約して、昨日解約した。・・・疲れた。
もうこんな気苦労はゴメンだ。一生不動産なんて買うものかと思っていたら悪いのはオレの方じゃ無いって事がこの本を読んで良く分かった。
２年間探し続けてやっと落ち着けると思ったのに、結局不動産屋の言いなりかよ！やんわりと責任を全部オレに転嫁しやがって、明日から絶対反撃してやるぞ！

■私もバカを見そうになった一人　評価4　日付2004-12-06
　まえがきにもあるように、ほんと土地って「売り手」と「買い手」の間の情報格差があって、「買い手」の不勉強さが命取りになるんですよ。言ってみれば、大学生（＝不動産屋）が幼稚園児（＝消費者）にモノを売るようなもの。しかも、数千万円も値がするものをですよ。車や住宅については消費者もよく勉強しているのに、土地はほとんどがシロウト。だからつけこまれます。この事実にもっとみんな気づいていいはずです。
　私の場合も、いい中古物件が見つかったんですが、よくよく調べてみると、「摂動義務違反」とやらで、建て替え不可の土地。あやうく買わせれるところでした。
　この本には、そんな土地をめぐる「知らないとバカをみる事例」がたくさん載ってます。エピソードを交えて、初心者にも理解できるくらいの平易な言葉で解説してあります。
　土地探しをしている人は一読の価値ありです。「土地ってこんなに奇妙な世界なのね」という雑学的な面白さもありです。
　欲をいえば、もう少しテーマ別に整理されているといいかなと。で、☆４つ。

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